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INHOUSE設計分享:樣板房設計國內外發展動向

2017-07-11

       在國外,房地產行業的發展已經比較成熟了,人們總是認為半毛坯房不及精裝修房的完整性,精裝房可以更好地展示地產產品。但在國內,毛坯房仍占據著“市場江山”的壹半,沒有太多的精裝修的住房項目。很多樣板房設計的作用僅僅是展示戶型特質及提供壹種購房後的裝修裝飾參考。

       我們就以美國的地產業及樣板房發展作為壹個縮影,以管窺豹地來分析下國外的樣板房設計發展情況:美國公民的住宅自有率為66%,人均居住面積為 59 ㎡,超過 96%的房子都配備了現代化的生活設施,他們的住宅設計,建築和裝飾業有著壹個更高的水平。


       美國作為世界上經濟較發達國家之壹,成為世界上第壹個解決住房問題的國家。美國的住房問題在短時間內得到妥善解決並獲得長足發展,究其原因,我們可以歸結為以下四個:首先是經濟技術的高速發展;其次是各種新型建材的研發,為現代住宅建築提供了足夠的技術支持;再次是人民群眾對於更好住房環境的迫切需求;最後是政府的宏觀調控及政策支持。

       這四個因素環環相扣,相互制約,相互促進,推動著美國現代住宅向著世界高水平的方向發展。在中國,開發商只做部分戶型的樣板房設計,但在美國,在正常情況下,每個戶型都有相應的樣板房。而且,不管是通過何種途徑,我們了解到的美國樣板房設計“豪宅”似乎看起來並不奢華,甚至說完全顛覆了我們之前對於“豪宅”的概念。


       究其原因,是多方面的,但主要可以歸結為美國房產消費者的消費理念更加成熟理性,不像國內的消費者,在預算達到壹定標準的時候,就會執著於追求壹種過分裝飾的王朝氣息。而消費者的需求也在壹定程度上引導了樣板房設計的方向。無論是設計水平,還是材料技術的標準,我們需要向歐美發達國家學習和借鑒的還有很多。





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